「航空城區徵服務人員完善教育訓練」鄭文燦期勉給予居民最專業暖心的協助

 

S 130850939桃園O1【記者黃卉茹/桃園報導】桃園航空城是國家重大建設計畫之一,希望在居民權益極大化的前提下推動,市府提出全國最優惠的拆遷補償方案,今日邀集地政局、農業局、都發局、工務局、經發局、航空城工程處等跨局處共約300位同仁共同參訓,希望透過講習訓練及里長座談,讓市府同仁能瞭解各項措施,並勉勵同仁能在自身的業務領域,提供居民最專業、暖心的協助,減少因資訊不足造成不必要的恐慌。

 
鄭市長指出,航空城計畫於去(109)年11月9日起進行土地徵收公告,總計約有95.5%地主選擇申請領取抵價地,並繳交土地權狀給市府,代表地主對航空城計畫未來開發極具信心。針對地上物拆遷補償及居民安置部分,市府採取「一里一安置」及「先建後遷」兩大原則,針對民宅加碼推出十大優惠補償措施,補償金平均提高56%,甚至更高,絕對優於其他縣市。
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在補償措施中,建物評點單價從10.6提高到12.2元,成長15%,而航空城計畫經過複估後,其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬,鋼筋混凝土1坪為10.2萬,目前營造市場雖然價格略有波動,但是平均建造價格約落在8萬,因此補償金將可滿足居民重建需求;另外針對違法的部分,原來非合法的救濟金含自拆獎勵金,是重建價格的90%,如果屬於二次拆遷跟程序違建,則會提高到重建價格的135%。相較於新北市對於88年6月之後興建的違建不予補償,桃園補償方案絕對更為全面且優厚。
 
鄭市長說,市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案,將分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%,以加碼25%而言,相當於達到建物評點單價15.2元;又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等,並依原有人口遷移費加發一份搬遷補助費。
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目前優先區已經有7成左右地主同意拆遷,且複估作業正在進行中,希望用1個月的時間,請同仁針對複估案件,採一對一、面對面方式,並以同理心及最寬厚的方式為居民試算地上物價值;今日教育訓練也透過補償條件的案例試算,讓同仁瞭解各種方案的計算方式,同時希望居民走進桃園航空城聯合服務中心,都可以獲得解答、滿意而歸。此外,市府在依法行政的原則下,增加補償金額讓居民權利最大化,加上民航局的機場園區,地上物拆遷補償規模超過600億元,目前也規劃安置住宅2,400戶,以及安置街廓面積約58公頃,居民可以選擇配屋或自建,希望協助居民從機場周邊陳舊社區搬至鄰近捷運站、交通便捷的嶄新社區。
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鄭市長談到,請市府同仁對地上物查估作業要有耐心,從居民角度出發,能夠為居民爭取的權益盡量爭取,包含氣密窗、電梯、監視系統、陽台等都納入查估範圍,特殊情況也可以另外認定,希望盡快完成地上物查估作業。鄭市長也感謝所有同仁的努力,航空城計畫歷經許多波折,終於進入最後一哩路 ,希望後續將土地問題分配好,以及地上物查估做好,協助居民後續安置及重建工作,相信各項任務逐一落實後,航空城計畫發展將更順利。
 
鄭市長也針對近日「航空城農地休耕補償議題」回應,他表示桃園除了第三灌區以外,大園也列在1期稻作停灌區,依照現行規定如果農地登記為市府所有,地主即無法領取休耕補償,目前95.5%優先拆遷區地主已經繳回土地權狀,為顧及農民權益,目前先開放地主申請第1期稻作休耕補償,預計5月後再請地政局完成產權更新,以保障地主應有的權益。
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鄭市長說,針對今日教育訓練及里長座談各界提出希望漏列、少列的地上物查估能從寬列入,未來自願優先搬遷之同意比例達60%之認定要從寬,以及價格如果出現劇烈變動,明(111)年底前進一步研議,另外也規劃租用倉儲協助居民安置;此外,在貸款部分,因補償金實際上高於債權,應為有擔保債權,然而現階段銀行核貸的認定有所不同,後續將請地政局再與銀行協調,必要時舉辦債權塗銷或轉貸程序說明會,向市民朋友說明。至於區域內7間宗教寺廟搬遷費、尋覓新址以及遷葬等議題,請民政局與殯葬管理所另行召開專案會議。鄭市長強調,航空城計畫推動中,市府積極傾聽民意,有問題都可以在專案會議中討論、共同解決,希望打造全國最細緻、最優惠的補償方案。
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立法委員黃世杰、市議員徐其萬、游吾和、交通部民用航空局機場工程處副處長簡龍鳳、市府地政局長蔡金鐘、副局長黃建華、工務局長賴宇亭、農業局長郭承泉、都發局住宅處長莊敬權、大園區長徐藍科、蘆竹區公所主秘蔡世志、桃園航空城公司董事長陳錫禎、殯葬管理所長許威儀等均一同出席。

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