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桃園區東門段公辦都更案上梁,預計112年7月完工,將提供84戶社宅、停車場及公益設施

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S 1908854桃園O一傳媒【記者陳佳威/桃園報導】東門段公辦都更案基地面積3,449平方公尺,規劃興建地上14層、地上3層建築物共2棟,總戶數220戶及212個停車位,其中市府分回一棟,包含84戶社會住宅及公益設施空間,並將導入社宅冷氣、熱水器及家具以租代買模式,提供更好的保固及維修服務,未來住戶只要簡單準備就能入住。東門段公辦都更案經評選後,由立信工營造股份有限公司得標實施,在疫情及缺工的情況下,仍如期完成工程進度,非常不容易,本案於109年7月開工,今日上梁後,預計明(112)年7月完工。

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鄭市長說明,本案社會住宅的部份,每戶17坪至42坪,包括一房型17-18坪、二房型29-30坪、三房型41-42坪,屬於空間較大的社宅,適合人口較多的家庭式使用,可提供年輕家庭及弱勢家庭更多元的選擇;另公益設施部分,目前有兩個方案評估中,第一是設置親子館及托嬰中心,第二個方案是暫時做為武陵派出所中繼使用,待派出所重建完成後再歸還社會局。
 
東門段公辦都更案有多項特色,除了分回社會住宅、停車場及引進公益設施外,工程方面採取第三方監督的方式,由三禾聯合建築師事務所擔任專案顧問,確保工程品質,已取得銀級綠建築、銀級智慧建築、耐震設計標章、無障礙標章認證,是公辦都更的典範。
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桃園市府已推動5件公辦都更案,透過都更活化舊市區,同時增加社會住宅數量,目前中壢區中興巷、桃園區東門段已接近完工,分別分回94戶及84戶社會住宅,另桃園區復興路、桃園區正光路、中壢區第三市場都更案,也將分別分回75戶、255戶及42戶社會住宅。此外,桃園的危老重建案已執行超過100件,特別是桃園區三民路內環區域,在新的桃園火車站及捷運綠線的帶動之下,產生非常大的都市更新動力,東門段公辦都更案預計也會帶動舊市區周邊更多發展。
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桃園推動社會住宅多元取得的努力有目共睹,市府與中央合作推動桃園社會住宅計畫,原中央興辦4,000戶、市府興建8,000戶,總計1萬2,000戶,經盤點調整,預計啟動二階段社宅計畫,結合中央興辦總戶數上修達1萬4,000戶,今年預計完工3,995戶,其餘會在近年陸續完工。
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鄭市長表示,桃園的社會住宅品質很好,能提供市民新的居住選擇,尤其是弱勢家庭及年輕家庭,年輕人走入社會的第一哩路可以考慮先住社會住宅,等到有能力再購買房子,希望給予年輕人走入社會的第一個重要支持。鄭市長也說,目前桃園的社宅滿意度很高,市府持續累積社宅管理經驗,並引進結合借用場地、報修、繳費等功能的智慧社宅APP,提升社宅管理品質。
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內政部營建署署長吳欣修表示,目前台灣約有10件公辦都更案提供社會住宅,桃園區東門段公辦都更案為速度最快、第一個達標。本案的基地規模不大,而實施工程的立信機構擅長小基地整合、設計、聯合興建,能確實解決許多民眾的土地困擾與居住問題,加上本案將提供社會住宅、托嬰中心、親子館等設施,相信能發揮更大的社會效益。

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